政府高官らは、レント・ア・ルーム制度を庭小屋にまで拡大することについて原則合意に達したが、内閣が提案を検討する前に技術的な詳細を解決する必要がある。
政府報道官は、協議中に複数の閣僚が実施の詳細について質問を提起したことを認めたが、計画に対する根本的な反対はないと強調した。質問は制度の実際的な運用に集中していると彼は述べ、一部のメディアが予想していたように水曜日に内閣に提示されなかった理由についての憶測に対処した。
住宅大臣ジェームズ・ブラウンと計画担当国務大臣ジョン・カミンズの提案によると、住宅所有者は最大45平方メートルまでの庭の住居を賃貸することで、年間最大14,000ユーロを非課税で得ることができる。この住居には建築許可は必要ない。
報道官は、免除開発提案は内閣議題として正式に確認されたことはなく、このような覚書には典型的なように、さらなる改善が必要であると述べた。
READ MORE
連立政権の指導者らは水曜日の朝の閣議前会議でこの計画について協議した。法務長官は一般的な見解を提供しており、さらなる問題の検討が必要であると報道官は述べた。
情報筋によると、レント・ア・ルーム拡大は原則的な支持を得ているが、進める前に技術的な詳細について法務長官の意見が必要である。
政府内の一部は、提案が早ければ来週にも内閣に到達する可能性があると予想している。
副首相サイモン・ハリスは水曜日の朝、モジュール式住居の計画免除は人気が出ると予想していると述べた。住宅所有者がこれらのスペースを年間最大14,000ユーロまで非課税で賃貸できるようにすることは賢明なアプローチであると彼は述べた。
「私の感覚では、全体的に見てレント・ア・ルームは理にかなっている...なぜなら、私たちは住宅危機を抱えており、今ここで人々を助けるための実用的な措置を講じるべきだからだ」と彼は述べた。
[ 裏庭居住インセンティブは高齢の住宅所有者を虐待にさらす可能性があると慈善団体が警告Opens in new window ]
野党は提案を厳しく批判している。シン・フェイン党の住宅報道官エオイン・オ・ブロインは、政府の「小屋のベッド」制度の下では賃借人は「全く権利がない」と主張した。
彼は、モジュール式住居の賃借人が賃借人ではなくライセンシーとして分類される可能性に強く反対し、これは彼らから保護を奪い、国の賃貸監督機関である住宅賃貸委員会への訴えを拒否することになると主張した。
社会民主党の住宅報道官ロリー・ハーンは、政策に「一連の欠陥」があり、賃借人のための保護措置が不十分であると指摘した。彼の党はモジュール式住宅を支持しているが、それは「正しく行われ」「適切に計画される」必要があると彼は述べた。
既存のレント・ア・ルーム制度は、住宅所有者が主たる住居内の部屋を賃貸することで14,000ユーロを非課税で得ることを許可している。物件が所有者居住であるため、標準的な賃貸契約および住宅賃貸法の外で運用されている。
別途、店舗の上の空きスペースを住宅に転換するために最大135,000ユーロの助成金が利用可能になったが、上階が少なくとも2年間空いていることが条件である。
住宅大臣は、このイニシアチブを通じて都市部および地方の中心部にある未使用の住居を活性化することを目指している。2022年7月の開始以来、空き物件改修助成金は5,200件の物件を住宅用途に戻した。
最大資金は3つの住宅ユニットを作る転換に適用される。1つまたは2つのユニットを生み出すプロジェクトは、それぞれ最大95,000ユーロおよび115,000ユーロの助成金を受ける資格がある。店舗上部の転換に関する専門的アドバイスをカバーするために追加の5,000ユーロが利用可能である。
元商業物件全体が複数の住宅に転換される場合、既存の70,000ユーロの空き物件助成金に追加の40,000ユーロの上乗せが利用可能である。
